假如在买房的时候购买新房,那样购买之后是需要等待一段时间才能接房的，接房之后又要装修这段时间花费的时间就不少了，所以有不少的购房者在买房的时候都选择去购买二手房，二手房购买之后就能入住看，那样购买二手房的步骤有什么？下面大伙就来一块认识一下这方面的问题。
购买二手房的时候第一就要先探寻房源再去实地的看房，在看房的时候还需要考察房子所处的地段与房子内部的状况。之后和卖方商谈价格确定购房意向,同时需要卖方提供合法的证件，包含房子产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。
1、买房查看信息 实地看房
当卖方提供了房子房地产的证明，购房者就能支付买房的定金给卖方那边了，并且交易双方签订正式的房子买卖购买合同。交易双方通过协商,对房子坐落地方、产权情况及成交价格、房子出货时间、房子出货、产权办理等达成一致建议后,双方签订至少一式三份的房子交易合同。
2、签订二手房交易合同
一般买房的时候购房者都是选择的贷款购买，在办理贷款买房的时候，需要对房子进行评估，评估之后,确认贷款额度,在双方签订完房子交易合同后,交易双方需一同到贷款银行办理贷款手续。银行对贷款申请人信用审批后,会公告双方完成产权变更，买方领取房子产权证后，要在银行的陪同下办理他项权利证,他项权利证下发后,银行将一次性向房主发放贷款。
3、双方一同到贷款银行办理贷款手续
购买二手房时，房地产过户是尤为重要的一个步骤，在办理房地产过户的时候，需要交易双方一块当地房地产买卖中心提出申请,同意审察。有关部门会对符合上市要求有哪些的房子准予办理过户流程,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面赞同的状况拒绝申请,禁止上市买卖。
4、双方一同到产权买卖中心办理过户流程
买房的时候还需要去缴纳税费才能，而税费的构成比较复杂,要依据买卖房子的性质而定。譬如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它产品房的税费构成是不同的。
5、交纳有关税费
买卖双方在房产买卖管理部门办理完产权变更登记后,买卖材料移送到发证部门,买方凭领取房子产权证公告单到发证部门申领新的产权证。
6、双方一同到产权买卖中心办理产权转移过户流程
当银行对于贷款的房子进行评估之后，就会确定好可以贷款的额度，经过审核之后就会批准购房者的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房子产权证后,银行将贷款一次性发放。买方领取房子产权证、付清全部房款,卖方出货房子并结清全部物业费后双方的二手房子交易合同全部履行完毕。
7、银行贷款 打余款完成买卖
前面的文章为大伙介绍的就是关于购买二手房的步骤有什么的有关内容，大伙在购买二手房的时候购买的步骤比起购买新房是要复杂一些的，所以大伙在买二手房的时候，是委托中介帮忙购买，如此自己就能省去不少的麻烦了。
