正值岁末年底，不少开发商为了回笼资金开始做一些优惠活动。其实在不少的节假日开发为了促进销售量都会设置优惠、折扣券等不少活动。那样在开发商容易见到的营销方法都有什么？购房者遇见开发商搞活动需要如何做才能看了解其中的猫腻呢？假如你不知道，比较容易被假的营销方法所吸引，买了并不实惠的房屋。
在不少开发商营销的活动中，惯用的招数就是特价收房，购房者也肯定看到过不少开发商会打出大的海报展示各类房源，上方标注各种限时打折等。但特价房有时候也是问题房，简单的来讲就是户型不好、朝哪个方向不好、水平差、公摊大等。因此购房者需要涨一个心眼看是否房子存在问题才来搞特价的
1、特价售房
2、东西
当然真的特价房也是存在的，有的开发商确实会为了试探市场来推出一两套特价房，看看购房者的热情程度与同意程度，当这种房子数目极少，购房者需要长期关注某一个项目才或许会了解这个信息。这里就建议够购房者对心仪的项目要多看多听多察看多注意。
除去送实物，送面积也是开发商常常借助的营销方法，比如送阳台、送成为等。但有的开发商口中的赠送面积本来就是是购房者的，只不是开发商口头的一点宣传方法。还有些赠送面积并不可以计入到房本，购房者只有用权而并没所有权。
在商场搞活动的时候，有时候会有买一赠一的活动，买房的开发商可能达成不了买一赠一，但会赠送其他东西，简单的送实物，比如送车、送电子商品、送家具家用电器等。若是购房者肯定需要买房，那样得到这类东西也是非常不错的，但这个首要条件是要看了解，房屋价格是不是提升，若是房价提升在送东西，那可能并不合算。
有些开发商为了吸引购房者会说买贵了补差价，买贵了可以无理由退款，不少购房者心头一喜就买了房付了钱。但购房者要了解有时候开发商用的是套路呀！毕竟补差价，所谓差价的计算方法和标准开发商并不会对你说，而退房更是麻烦，毕竟签了合同交了钱，为了一点差价来退房困难程度可真不是普通的大。
3、补差价、无理由退房
假如房产市场热门，开发商有时并不需要不少营销方法就能赚得盆满钵满，但有些时候市场不好，即使开发商使出各种方法，购房者也要看了解背后的真实状况，毕竟每一个购房者买房花的都是血汗钱，不经过考察、考虑买房比较容易陷入圈套。
